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為什麼我沒辦法貸得更多
是哪個環節有問題，
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還款能力
銀行怕的也是錢借出去收不回來，
所以銀員林房貸試算(快速貸款 必看推薦)銀行信貸行都會仔細的去計算員林房貸試算
在最小的風險上能夠借出的錢有多少
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銀行說什麼就是什麼
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貿協董座黃志芳：元宇宙來了 電商會更夯
全球元宇宙發燒，外貿協會18日發佈全球電子商務發展趨勢市場調查指出，受疫情催化，2020年全球電商銷售額成長高達26.94％，且電商消費已成回不去的新常態；貿協董事長黃志芳指出，科技精進，元宇宙將為電商如虎添翼，更有望加速台商跨境電商發展，呼籲台灣廠商要隨時緊盯科技進展，跟上腳步。黃志芳表示，全球電商佔整體零售業比重從10年前的3.5％，一路成長，2020年在疫情催化下，比重較疫情前增加4個百分點，達到16.35％，且單以電商銷售額來看，年增率就高達26.94％；全球電商進入戰國時代，拉丁美洲、東協、印度對電商使用率持續飆升，包括墨西哥、土耳其、印度、泰國、印尼等5國，2019年到2024年，電商複合成長率估將超過2成，墨西哥甚至還將達到46.9％。而談到近期正夯的元宇宙話題，他強調，元宇宙將加速跨境電商發展，且是如虎添翼，加速跨境電商發展；他說，現在的跨境電商是二維度的網路採購體驗，進入元宇宙三維度空間，虛實環境可隨時切換，採購體驗更逼近實境體驗，對跨境電商來講絕對是一個很大助益。黃志芳表示，數位新時代、電商才是王道，對企業而言數位化無疑是隱形翅膀，跨國電商更成為接地氣最快速關鍵，貿協一年多來加入AR、IR、直播等創新線上電商工具，加上受經濟部委託所推出的線上展官方版，至今已輔導超過百家企業跨境電商。全球最大網購平台amazon台灣總經理陳思芬則強調，企業因疫情而轉進數位電商近兩年最明顯，amazon台灣深耕第四年，憑藉全球三億活躍用戶、500萬B2B商務客戶，加上自有產品與工具提供、海外物流協助等，於全球14個展點超過180個營運中心，行銷全球200多個國家，2018年與貿協協助百家企業轉進跨境電商，且台灣品牌透過amazon上網跨境銷售至今是四年前的15倍，傳產業透過「企業購」積極拓展自有品牌，占比達47％，可因此擺脫代工命運，從B2B發展至B2C，且採多站點佈局全球，以多點分散風險。
元大金採購綠電已超過251萬度
元大金推動綠電使用馬不停蹄，從2016年起即響應政府計畫採購綠電，而根據元大金內部統計，截至2020年底已採購251萬度綠電。此外，元大金亦表示，已同時導入氣候相關財務揭露(TCFD)，針對不動產擔保品，及全台316個營業據點所在區域，進行實體風險的淹水潛勢情境分析，於貸放及投資業務流程加入氣候風險因應能力的評估，促使相關產業積極轉型，降低氣候變遷帶來的影響。元大金在2021年亦超前部署催生全台首家100％綠電分行與分公司，進而擴大使用量成為全國首家綠電使用量達10％的金融業者。此外，為響應淨零碳排的減碳目標，元大金控倡議「科學基礎減碳目標」(SBT)，並遵循「碳會計金融合作夥伴關係」(PCAF)指引要求，完成全集團投融資組合的溫室氣體排放盤查與揭露，發揮企業影響力攜手客戶共同減碳；同時元大金2020年亦領先金融同業首先導入內部碳定價制度，以積極減碳策略提升能源使用效率，進而有效降低集團整體碳排放量，為未來碳權交易暖身，讓減碳行動與國際接軌。元大金控在今年的道瓊永續指數評比中，於環境面名列全球前3％，亦讓國際永續標竿企業的地位更加穩固。
裕能電源啟動《YES!CARE》 全心服務計劃
今年1至10月電動汽車新增掛牌數5221輛，在新冠疫情及車用晶片短缺的情況下，年增率仍高達74%。全台最大充電整合服務平台「YES!來電」為了滿足快速成長的充電樁建置及充電服務需求，不僅推動由「YES!來電」品牌所檢核的《YES!CARE》認證之外，今（18日）宣布首波合作夥伴，包括穎辰國際、多元綠動與迅捷光電，未來將負責台灣北、中、南區的充電站布建服務。裕電能源表示，因為電動車的發展為時勢所趨，各路業者紛紛投入充電椿營運服務，但目前市場上仍欠缺公正第三方單位檢核充電樁安裝廠商的職能。以致常發生施作場域的電力工程及人員專業度落差，以及電力管線規劃不良及安全疑慮，充電樁售後保固維修也是一大問題，使得電動車車主或場域業者必須自行承擔所有風險。裕電能源將累積10年的建置及經營經驗，轉化為模組化充電服務SOP作業流程，檢核在地合作夥伴的施工規劃、建置工程、售後服務等品質，並開發業界首次使用的售服外勤APP，提升售後維修服務作業效率，全面解決電動車車主及場域業者三大痛點，目前全台約有2100座充電椿，明年目標增加700座充電椿。裕電能源總經理高秀枝表示，裕電能源善用車廠背景，以「最懂電動車車主的營運商」自許，提出《YES!CARE》全心服務計劃，透過品牌完整的教育訓練與品質認證，確認合作夥伴施工標準與合理的施工費用，並要求通過認證的在地夥伴針對客戶的需求要做到24小時回覆、3個工作天檢修的服務準則。裕電能源攜手北中南第一批經銷商成為第一個充電營運商中關注電動車車主和場域業者售後服務需求的業者。首批通過《YES!CARE》認證的苗栗以北經銷商「穎辰國際」，本業從事電動汽機車充電解決方案、停車場車牌辨識系統、兒童安全防護設備為主；台中、彰化、南投地區的「多元綠動」為台竣實業整合發電、蓄電、充電一系列的電能工程設計、安裝服務所建立的節能服務品牌；雲林以南的南部地區，由在太陽能光電系統工程表現卓越的「迅捷光電」負責。
老公1分鐘就繳械 人妻床事「靠演技裝嗨」崩潰
夫妻床事若不和，恐影響婚姻和諧！近日有位人妻發文，表示老公是體貼的好男人，可是床事卻不能滿足她，常常不到一分鐘就繳械，雖然老公事後都會用其他方式滿足她，自己卻要靠演技假裝很嗨，不知如何是好，貼文曝光引起網友熱議。這名人妻在《匿名公社》中發文表示，她真的很愛老公，他是個愛家又體貼的好男人，但她一直在煩惱一件事，就是「老公無法滿足我」，因為老公往往不到1分鐘就繳械，雖然事後會用其他方式彌補，「用手來滿足我」，可是自己都是用「演技」表示滿足了。原PO接著說，因為怕傷害老公的自尊心，一直不敢開口跟老公說開口「總覺得我們就是少了那種過程中的結合感」，於是詢問網友到底該怎麼辦？貼文曝光後，引發網友熱烈討論。不少人留言寫下，「我也是，常常做完，自己還偷偷來一次」、「好慘」、「帶妳先生去看醫生吧」、「那麼要換伴還是尋求醫生呢」、「塑膠跟電動自己選吧」、「婚前沒試用嗎」、「妳太強大了」「妳要以專業的角度說明是為了他的身體健康著想，請他去看醫生，幫他掛號陪他一起去」。
兵家必爭之地！全球瘋搶台積電產能 擴廠3大贏家浮現
隨著疫情帶動混合辦公、遠距學習等趨勢，加速企業投入數位轉型，同時，５Ｇ、ＡＩ、ＨＰＣ等各項應用的相關需求也不斷提升，進而墊高了終端市場對於晶片數量的需求，又因為先前受到疫情的影響，各晶片廠的生產速度相對放緩，因此，半導體產業出現近二十年來相當罕見的缺貨潮，在市場面臨供不應求的狀況之下，為因應客戶龐大的訂單需求，晶圓代工大量的擴廠以增加自身的產能，可說勢在必行。半導體被視作重要戰略物資再加上近年來各國紛紛將半導體視為極為重要的戰略物資，能夠擁有自己的晶圓廠成為各國家努力的首要方向，此外，也有不少大國開出相當誘人的條件，吸引海外代工、封測大廠前往當地擴廠。在天時地利人和的情況下，目前全球上游晶圓代工及ＩＤＭ廠的產能都正在逐步擴增當中，包含台積電、英特爾（Intel）、三星（Samsung）、聯電、格羅方德（GlobalFoundries）甚至是中芯國際（SMIC）都接連公布自身的擴廠規劃，從種種跡象看來，晶圓代工市況的火熱不言而喻。回過頭來看國內，有「護國神山」之稱的台積電，作為全球晶圓代工龍頭，擴廠動作當然也是名列前茅，關於台積電未來設廠動向的消息，向來都是資本市場萬眾矚目的焦點，相關的傳言也總是甚囂塵上，其中，關於台積電即將進駐高雄，這個在市場投資人口中傳得沸沸揚揚，超過三個月的產業八卦，終於在日前獲得官方的背書，台積電九日晚上首度鬆口，大動作宣布確實即將設廠高雄。 根據台積電的說法，目前對於高雄廠區的規劃，為七奈米及二八奈米製程的晶圓廠，預計二○二二年動工、二四年投產，雖然並未提及太多相關細節，不過，光是此消息獲得證實，對於市場來說就已經算是注入了一劑強心針。而就在台積電公告的不久後，高雄市政府也馬上跟進發布消息，表示未來將搭配周邊封測廠聚落與南科，進而形成「南部半導體Ｓ廊帶」，可望帶動周邊整體產業發展。進一步來看，台積電上修資本支出預算的狀況確實直接地激勵的相關設備廠商包括：帆宣、家登、京鼎等的營運動能，在獲得法人青睞與市場關注的同時，股價也有所表現。此外，其將赴高雄設廠的消息，更是再度為高雄房市增添想像空間，以過去新竹、台南經驗來看，市場預期，高雄房地產將掀起新一波購買熱潮，而在高雄擁有大筆土地資產的企業也將同步受到拉抬，針對有望受惠的資產股，及土地汙染整治概念股，後文也將有更進一步的分析。（全文未完）全文及圖表請見《先探投資週刊2170期精彩當期內文轉載》
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